Wyjątkowa nieruchomość w sercu natury dwa niezależne domy, fotowoltaika, pompa ciepła i własna studnia
Dwa domy na jednej nieruchomości | 1 657 m² działki | Las i natura | Potencjał inwestycyjny

Jeżeli marzysz o miejscu, które zapewnia ciszę, prywatność, kontakt z naturą oraz niezależność od miejskiej infrastruktury, ta nieruchomość spełni wszystkie te oczekiwania.

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na działce o powierzchni 1 657 m², zabudowana dwoma niezależnymi budynkami mieszkalnymi. To idealna propozycja zarówno dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy, agroturystykę czy kameralny pensjonat.

Położenie w otoczeniu lasów (grzybowych), śpiew ptaków, jezior oraz niedalekiej hodowli danieli sprawiają, że jest to miejsce o wyjątkowym klimacie, pozwalające odpocząć od miejskiego zgiełku i codziennego pośpiechu.

DOM GŁÓWNY
Powierzchnia użytkowa - 157,86 m² (bez piwnicy)
Parter: 97,66 m²
Poddasze użytkowe: 60,20 m²
Piwnica (częściowe podpiwniczenie): 17,78 m²

Budynek przeszedł generalny remont w latach 2014 2015, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownych prac modernizacyjnych.

Rozkład pomieszczeń
PARTER
1. przestronny korytarz,
2. salon z kominkiem wyposażonym w płaszcz wodny,
3. kuchnia z jadalnią,
4. łazienka,
5. sypialnia 1,
6. sypialnia 2.
Z jadalni bezpośrednie wyjście na duży drewniany, przestronny i zadaszony taras. Taras stanowi naturalne przedłużenie części dziennej domu. To idealne miejsce do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, organizowania spotkań rodzinnych, relaksu przy porannej kawie czy podziwiania otaczającej przyrody niezależnie od pogody.

PODDASZE
Dwa duże, komfortowe pokoje, każda sypialnia posiada własną prywatną łazienkę,

DOM GOŚCINNY / drugi budynek mieszkalny
Powierzchnia użytkowa - 78,09 m²
Niezależny budynek położony w tylnej części działki, idealny dla gości, rodziny, dorastających dzieci lub jako gotowa baza pod wynajem.

Rozkład pomieszczeń
PARTER
1. salon z kominkiem typu koza,
2. kuchnia
3. łazienka
4. korytarz
5. sypialnia 1
6. sypialnia 2

PODDASZE
ocieplone poddasze przygotowane do adaptacji, możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni, strefy relaksu lub przestrzeni noclegowej.

WYPOSAŻENIE I INSTALACJE ZAPEWNIJĄCE NIEZALEŻNOŚĆ I EKONOMICZNE UŻYTKOWANIE
1. pompa ciepła
2. kominek z płaszczem wodnym
3. instalacja fotowoltaiczna o mocy 7,20 kW (18 paneli 400 W)
4. własna studnia z przebadaną wodą o bardzo dobrej jakości
5. indywidualna przydomowa oczyszczalnia ścieków dla każdego z budynków
6. kominek typu koza w domu gościnnym
7. Piękny piec kaflowy w głównym domu
Dzięki zastosowanym rozwiązaniom koszty utrzymania nieruchomości pozostają na bardzo korzystnym poziomie, a nieruchomość staje się bezpiecznym azylem i samowystarczalną przestrzenią do życia.

OGRÓD I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość zachwyca starannie zagospodarowanym terenem oraz piękną roślinnością tworzącą wyjątkowy klimat siedliska. Na działce znajdują się:
- liczne ozdobne nasadzenia
- drzewa owocowe
- krzewy owocowe
- szklarnia z poliwęglanu umożliwiająca uprawę własnych warzyw i roślin
- wiata samochodowa
- duża drewutnia usytuowana za domem gościnnym
Całość tworzy harmonijną przestrzeń dla osób ceniących kontakt z naturą, własny ogród oraz możliwość prowadzenia bardziej samowystarczalnego stylu życia.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Układ zabudowy oraz funkcjonalny rozkład pomieszczeń stwarzają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:
- rodzinna posiadłość,
- dom wielopokoleniowy,
- gospodarstwo agroturystyczne,
- pensjonat,
- obiekt pod wynajem krótkoterminowy,
- miejsce organizacji warsztatów rozwojowych, jogi i wydarzeń tematycznych.
Duży dom posiada już pokoje z prywatnymi łazienkami, natomiast drugi budynek może funkcjonować jako niezależny dom dla gości lub baza noclegowa. Dodatkowo poddasze domu gościnnego daje możliwość stworzenia kolejnych pokoi, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest w miejscowości Kępiny, w gminie Bytnica, powiat krośnieński, województwo lubuskie. To spokojna, śródleśna lokalizacja dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni i bliskości natury, ale jednocześnie chcą mieć rozsądny dostęp do większych miejscowości i codziennej infrastruktury.
W pobliżu znajdują się m.in. Bytnica, Budachów, Krosno Odrzańskie, Rzepin i Torzym. Dzięki temu lokalizacja łączy kameralny, naturalny charakter z możliwością dojazdu do miast, sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych, urzędów oraz miejsc pracy. Dużym atutem jest również położenie względem Rzepina, który zapewnia dostęp do ważnych szlaków komunikacyjnych, w tym autostrady A2. To istotne dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale potrzebują sprawnego dojazdu w kierunku większych miast, granicy zachodniej lub innych części województwa lubuskiego.

Okolica sprzyja rekreacji i spokojnemu trybowi życia. W sąsiedztwie znajdują się rozległe lasy, tereny spacerowe i rowerowe, a także atrakcyjne przyrodniczo obszary gminy Bytnica, w tym okolice Gryżyńskiego Parku Krajobrazowego. To miejsce odpowiednie dla osób ceniących kontakt z naturą, spacery, wypoczynek na świeżym powietrzu, grzybobranie, wycieczki rowerowe i życie z dala od miejskiego zgiełku.

Najbliższa podstawowa infrastruktura dostępna jest w okolicznych miejscowościach, m.in. w Bytnicy i Budachowie, natomiast szerszy wybór szkół, przedszkoli, sklepów, usług i urzędów oferują Krosno Odrzańskie, Rzepin i Torzym.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTU NIERUCHOMOŚCI
- Dwa niezależne domy mieszkalne
- Działka o powierzchni 1 657 m²
- Łącznie blisko 236 m² powierzchni użytkowej budynków
- Wykonany generalny remont budynków
- Duży zadaszony taras
- Fotowoltaika 7,20 kW
- Własna studnia z wodą
- Dwie przydomowe oczyszczalnie ścieków
- Szklarnia z poliwęglanu
- Drzewa i krzewy owocowe
- Wiata samochodowa
-duża drewutnia, można z niej zrobić budynek gospodarczy
- Las, cisza i pełna prywatność
- Doskonały potencjał inwestycyjny

To miejsce, które trudno porównać z typową ofertą domu jednorodzinnego. To gotowe siedlisko dające możliwość życia bliżej natury, prowadzenia działalności turystycznej lub stworzenia własnego azylu z dala od miejskiego zgiełku. Nieruchomość łączy komfort nowoczesnych rozwiązań z atmosferą prawdziwej wiejskiej oazy, oferując przestrzeń do życia, wypoczynku i realizacji własnych pomysłów.

Dla kupującego oferta jest bez prowizji. Koszty obsługi pośrednictwa pokrywa właściciel nieruchomości.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji. Do współpracy zapraszamy również agentów i biura nieruchomości zainteresowane prezentacją oferty swoim klientom.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. Kodeksu cywilnego, lecz zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego.